Малые квартиры старшие цены

Средняя площадь квартир в столичных новостройках стремительно миниатюризируется, молвят аналитики «Est-a-Tet». Ежели до кризиса площадь однокомнатной квартиры в новеньком жилище столицы сочиняла 50-55 кв. мтр., то на данный момент в Москве можнож отыскать квартиру в 30 кв. мтр., а в Подмосковье вообщем в 19 кв. мтр. Самая махонькая столичная квартира водилась продана в 2007 году, жилая площадь данной квартиры сочиняла - 8,8 кв. мтр.. Малолетние размахи благосклонно воздействовали на стоимость.

«Маленький метраж квартир обеспечивает совместный басистый бюджет покупки», - анализирует тенденцию управляющий аналитического центра «Est-a-Tet» Денис Бобков. «Потому спрос на комплексы с компактными квартирами очень высок. Эти квартиры основными уходят с базара, цены на их растут прытче и добиваются потолка, лишь иногда стоимость однокомнатной квартиры фактически приближается к двухкомнатной».

В генеральном квартиры с махоньким метражом можнож покупать в жилищах, построенных по личным проектам. К примеру, в нормальных панельных сериях малая площадь сочиняет от 38 до 43-44 кв. мтр.

«Компактные квартиры приобретают в генеральном те, для кого это основное жилище необыкновенный start-up», - разговаривает директор департамента проектов компании «Est-a-Tet» Владимир Моребис. «Это, обычно, юные люди, тот или другой ранее арендовали квартиру либо жили с родителями. Грызть суровая толика инвесторов ежели в целом по базару процент вкладывательных покупок не превосходит 5-7%, то конкретно эти предложения на 20% покупаются за счет инвесторов в обширном смысле этого слова, т.е. в том числе личных инвесторов, тот или другой приобретают квартиру себе либо для детей».

В близкую очередь застройщик сооружая малолетние квартиры тотчас дает гарантию для себя удачливость проекта за счет высочайшего спроса на этакую недвижимость. Все-таки почти все из их предпочитают не правильную стратегию, тот или другой может нехорошо сказаться на бранных стадиях реализации жилья.
«Самое правильное регулировать процесс выхода квартир различных площадей на рынок, чтоб беречь ассортимент до точки проекта», - изъясняет Владимир Моребис. «По другому застройщик может столкнуться с тем, что однокомнатные и двухкомнатные квартиры выкуплены, дом построен и еще 2 года следует реализация великих квартир».