Эх... Самара городок!!!

Самарский городской портал


    Оценка недвижимости и бизнеса: особенности

    Раздел: Недвижимость Дата публикации: 31-01-2017, 16:54

    Операции купли-продажи жилой недвижимости либо целостного имущественного комплекса (предприятия) во многих случаях предполагает предварительное определение рыночной стоимости предмета сделки. Такая информация требуется как владельцу объекта, который хочет реализовать его по максимально выгодной цене, так и потенциальному покупателю (не желающему приобретать «кота в мешке»). Именно поэтому, такая услуга, как оценка стоимости бизнеса http://integral-ocenka.ru/blog#! или недвижимого имущества на сегодняшний день пользуется повсеместным спросом.



    Оценка недвижимости и бизнеса: особенностиОценка недвижимости и бизнеса: особенности



    Порядок проведения и подходы



    Оценка недвижимости либо бизнеса (определение рыночной стоимости предприятия) представляет собой упорядоченную процедуру, состоящую из нескольких этапов:


    • сбор сведений, установление качественных характеристик предмета оценки, изучение необходимых документов;

    • исследование рынка, определение стоимости аналогичных объектов;

    • определение методов оценки, которые применимы в конкретном случае;

    • анализ полученных данных, установление стоимости объекта и составление отчета.



    В настоящее время применяются три подхода к проведению оценки недвижимости:


    • затратный (учитываются расходы на создание аналогичного объекта, произведенные улучшения, износ, величина обязательств);

    • доходный (предполагает расчет возможных поступлений от владения недвижимости);

    • сравнительный (сопоставляется стоимость аналогичных объектов).



    Стоит отметить, что в идеале использование всех трех подходов должно привести к одинаковым результатам. Однако в действительности это не так. Одной из причин является колебание спроса и предложения. Именно поэтому большое значение для оценки имеет правильный выбор подхода.

    Что учесть при покупке жилья

    Выбор подходящего жилья должен быть весьма щепетильным. К примеру, при покупке квартиры в Сочи или другом городе необходимо выработать максимально практичный подход, который позволит в сжатые сроки и по приемлемой цене выбрать...

    Индивидуальности аренды офисного помещения

    Неважно какая организация либо компания с многообразными внешностями, а также масштабами производства и деятельности на нынешний на днях не может обойтись без...

    New Life Group фаворит на базаре аренды коммерческой недвижимости

    Компания New Life Group приходит руководителем на базаре коммерческой недвижимости. При сотрудничестве с данной нам компанией для вас будут доступны фаворитные...

    Покупка квартиры в новостройках

    На нынешний на днях почти все предпочитают получать квартиры в новостройках. В отношения с сиим на базаре продаж явилось великое численность...

    Как произвести куплю-продажу части квартиры

    Мошенники не дремлют и с каждым годом все наиболее извращенно подступают к свойскому ремеслу. Рынок недвижимости это дотрагивается самым прямым...

    ×

    Информация

    Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.
© 2013-2015 Самарский городской портал . Яндекс.Метрика